Résidence de tourisme 4 etoiles à Malaucène au coeur du Vaucluse

MALAUCENE - 84340 (VAUCLUSE)
Résidence de tourisme écologique 4 étoiles		Investissement en LMNP (location meublée) Logements de 31 à 68 m² Prix de 169 877 € à 349 182 € TTC TVA récupérable et possibilité d'occuper son appartement durant quatre semaines par an ou cinq week-end. Bail de 9 ans avec date d'effet au 31/07/2011 et v.ersement du premier loyer le 31/10/2011. Loyers versés : de 5.105 € à 11.101 € Livraison 30/06/2011 Promoteur : DPMG Gestionnaire : NEMEA Le village de Malaucène est situé dans le département du Vaucluse et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à 9 km de Vaison la Romaine, 7 km d'Entrechaux, 6 km du Barroux. Point de départ de nombreuses promenades pédestres, cyclistes et équestres vers le Mont Ventoux, Malaucène profite également de sa proximité avec les domaines viticoles réputés du Sud de la vallée du Rhône (Gigondas, Châteauneuf-du-pape...). Classées au titre des Monuments historiques, et constitué de deux édifices accolés datant du XIIe siècle : les Chapelles Saint-Jean Baptiste et Notre-Dame, toutes deux pourvues d'une riche décoration sculptée à l'intérieur. Des blocs antiques ornés de reliefs utilisés en remplois, témoignent de l'occupation très ancienne du site. Au XIVe siècle, l'ensemble fut au coeur d'un Palais où le Pape Clément V aimait à séjourner.
La résidence de tourisme est située à 40 km d’Orange et d’Avignon dans le village typiquement provençal de Malaucène, dans le Vaucluse, aux portes du Lubéron en plein coeur de la Provence. Un site très touristique dans la Capitale du Ventoux.
La résidence est conçue au sein d’un parc arboré centenaire, L'espace "bien être et santé" comprend une piscine extérieure chauffée, un beau jacuzzi extérieur, des saunas, hammams et des cabines de massages. Un séjour placé sous le signe de la détente et du bien-être dans un site unique permettant de profiter d’un art de vivre aux milles senteurs et des paysages époustouflants ! Malaucène est un petit village typiquement Provencal, blotti à l'intérieur de ses remparts. Il est situé au pied du Mont Ventoux (il est la principale porte d'entrée sur le flanc nord du massif), à proximité des Dentelles de Montmirail et près des rives du Toulourenc. Au détour des ruelles, vous découvrirez de vieilles batissses du XVI et XVIIème siècle, des fontaines, des passages et des portes qui donnent à ce lieu un charme unique.
Le village de Malaucène est entouré de nature sauvage et verdoyante. Ses ruelles, ses vieilles maisons, ses deux portes imposantes, ses vestiges des remparts, sa place ombragée, et ses platanes séculaires séduiront à coup sûr le visiteur.

T2 et T3 à partir de 169 877 € TTC

La résidence se situe dans un endroit extrèmement calme et végétalisé face au Mont Ventoux et à 5 minutes à pied du village de Malaucène. Elle se compose de 83 appartements conçus dans le respect de normes écologiques.

Cette résidence de tourisme écologique intègre une démarche responsable vis-à-vis de l’environnement sur la base de l'éco-conception, en intégrant des techniques d'eco-construction et d'eco-amenagement

L’église gothique avec vestiges de fortifications, les demeures et les remparts de la vieille cité datent du XVIe et XVIIIe.

Malaucène vit en grande partie de l'agriculture, mais l’industrie était également présente, avec en particulier l'usine des Papeteries de Malaucène (activité débuté vers 1545), qui sera fermé par le groupe Schweitzer-Mauduit (dernier propriétaire) en 2009.

Le Mont Ventoux

Sa situation géographique fait de Malaucène un pôle touristique en plein essor. C'est une destination idéale pour les amateurs de vélo (ils sont très nombreux), de randonnée pédestre, à cheval, ou même en raquette l'hiver au Mont Serein qui offre aussi une station de ski.

Cabinet Fiscal Urios André, docteur en droit, Conseil en gestion de patrimoine et en investissement immobilier, carte professionnelle n° T1781