Ref : Les CROZATS(74)
Fiche programme location meublée 2

AVORIAZ - MORZINE

Réalisation : Résidence de tourisme en LMNP de 32 appartements du T2 au T3 répartis sur 3 bâtiments (R+10)

Construites à flanc de montagne, les trois résidences jouissent de vues splendides et le panorama est exceptionnel. Les appartements aux larges balcons bénéficient pleinement de l’exposition sud. Un espace de remise en forme avec salle de cardio-training, hammam, saunas et jacuzzis est accessible aux résidents. A quelques pas, le centre d’Avoriaz est animé de jour comme de nuit. La résidence propose des appartements spacieux, orientés Sud, tous dotés d’équipements haut de gamme. La décoration marie élégamment un mobilier en bois brossé aux lignes épurées et aux couleurs raffinées.

Localité : AVORIAZ - MORZINE (Haute Savoie)

AVORIAZ est une station mythique à 1800 m, exposée plein sud. Unique en France, la station dévoile une architecture flamboyante et mimétique dont le soleil illumine les façades de cèdre rouge. Stations sans voitures, il y règne un calme délicieux, parfois agrémenté par le rire des enfants et le tintement des traîneaux. Les déplacements s’effectuent skis aux pieds.

Le Village des enfants est un petit paradis pour apprendre le ski. La beauté des lieux invite de jour comme de nuit à flâner et se détendre. Avec 650 km de pistes reliant la France et la Suisse, ce domaine skiable compte parmi les plus vastes au monde. La qualité de la neige et le niveau d’ensoleillement sont exceptionnels.

La magie se poursuit l’été avec les activités de la belle saison : golf, VTT, excursions, canyoning… Dans la journée, mille activités sont proposées : patinoires, squash, cinéma… auxquelles va s’ajouter prochainement l’Aquariaz, un espace aqualudique exceptionnel. Les soirées débutent par des spectacles sur neige et se poursuivent dans les restaurants et les lieux tendance de la station.

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Grille de prix des lots restants
(non compris mobilier et parking)
Défiscalisation en location meublée
Vous économisez la TVA sur le prix
de votre acquisition
Vous bénéficiez d'un crédit d'impôt de 25 % du montant de l'investissement plafonné à 300 000 €
Vos revenus locatifs sont garantis sur
9 ans grâce au bail commercial signé avec un gestionnaire exploitant..
A l'expiration des 9 ans de mise en location, vos revenus locatifs deviennent sans fiscalité grâce à la déductibilité des amortissements
Lot
Type
Niveau
Prix TTC Immo
Surface hab.
Surfaces
C1/105
T2
1er
324 100 €
45,00 m²
Balcon : 4,00 m²
C1/305
T3
3e
489 700 €
57,75 m²
Balcon : 6,50 m²
C1/405
T3
4e
518 600 €
57,75 m²
Balcon : 6,50 m²
C1/505
T3
5e
533 400 €
57,75 m²
Balcon : 6,50 m²
C2/601
T3
6e
553 900 €
66,75 m²
Balcon : 9,75 m²
C3/1001
T3
10e
518 200 €
57,20 m²
Balcon : 10,00 m²
C3/1103
T2
11e
450 100 €
49,50 m²
Balcon : 8,00 m²
C3/1105
T3
11e
532 000 €
57,20 m²
Balcon : 9,50 m²
C3/1106
T3
11e
572 300 €
62,00 m²
Balcon : 10,50 m²
C3/204
T3
2e
478 200 €
65,75 m²
Balcon : 7,50 m²
C3/409
T3
4e
456 900 €
59,50 m²
Balcon : 10,00 m²
C3/508
T3
5e
458 000 €
57,20 m²
Balcon : 5,20 m²
C3/603
T3
6e
467 300 €
57,20 m²
Balcon : 5,20 m²
C3/611
T3
6e
481 900 €
59,50 m²
Balcon : 7,20 m²
C3/707
T3
7e
476 500 €
57,20 m²
Balcon : 5,20 m²
C3/807
T3
8e
504 500 €
59,50 m²
Balcon : 10,00 m²
Document non contractuel

 

 

 

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