Cabinet Fiscal Urios André, docteur en droit, Conseil fiscal et patrimonial, conseil en investissement et transactions immobilières
Résidence de tourisme
Programme : L'AMARA
Fiche programme location meublée LMP : LMNP
1

Réservation

Renseignements

AVORIAZ - MORZINE

Réalisation : Cinq résidences MGM (200 appartements) orientées sud/sud-ouest avec des vues imprenables sur la vallée de Morzine.

L'architecture est en parfaite cohérence et continuité avec la station existante. Des commerces et restaurants haut de gamme viennent agrémenter ce nouveau lieu de vie. Ce projet est conçu en partenariat avec le WWF et répond aux normes de Très Haute Performance Energétique THPE (respect des normes de développement durable, de consommation d'eau et d'isolation thermique).

Localité : AVORIAZ - MORZINE (74 Haute Savoie)  

AVORIAZ est une station mythique à 1800 m, exposée plein sud. Unique en France, la station dévoile une architecture flamboyante et mimétique dont le soleil illumine les façades de cèdre rouge. Stations sans voitures, il y règne un calme délicieux, parfois agrémenté par le rire des enfants et le tintement des traîneaux. Les déplacements s’effectuent skis aux pieds.

Le Village des enfants est un petit paradis pour apprendre le ski. La beauté des lieux invite de jour comme de nuit à flâner et se détendre. Avec 650 km de pistes reliant la France et la Suisse, ce domaine skiable compte parmi les plus vastes au monde. La qualité de la neige et le niveau d’ensoleillement sont exceptionnels.

La magie se poursuit l’été avec les activités de la belle saison : golf, VTT, excursions, canyoning… Dans la journée, mille activités sont proposées : patinoires, squash, cinéma… auxquelles va s’ajouter prochainement l’Aquariaz, un espace aqualudique exceptionnel. Les soirées débutent par des spectacles sur neige et se poursuivent dans les restaurants et les lieux tendance de la station.


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Grille de prix des lots restants
(non compris mobilier et parking)

 
Avantages de la location meublée
Vous économisez la TVA sur le prix
de votre acquisition
Vous bénéficiez d'un crédit d'impôt de 25 % du montant de l'investissement plafonné à 300 000 €
Vos revenus locatifs sont garantis sur
9 ans grâce au bail commercial signé avec un gestionnaire exploitant..
A l'expiration des 9 ans de mise en location, vos revenus locatifs deviennent sans fiscalité grâce à la déductibilité des amortissements

 

 

Lot
Type
Niveau
Prix TTC Immo Surface habitable Surfaces
B/102
T4
1er
728 000 € 90,00 m² Balcon : 10,50 m²
B/1101
T4
11e
959 600 € 94,50 m² Balcon : 14,00 m²
B/1201
T3
12e
645 300 € 68,00 m² Balcon : 7,50 m²
B/1202
T4
12e
964 100 € 92,25 m² Balcon : 14,00 m²
B/1302
T5
13e
1 165 000 € 115,00 m² Balcon : 17,00 m²
B/201
T3
2e
521 500 € 69,00 m² Balcon : 6,00 m²
B/202
T3
2e
479 000 € 60,75 m² Balcon : 8,00 m²
B/203
T3
2e
479 000 € 60,75 m² Balcon : 7,00 m²
B/206
T4
2e
745 000 € 90,00 m² Balcon : 10,50 m²
B/302
T4
3e
770 500 € 90,00 m² Balcon : 10,50 m²
B/402
T3
4e
506 000 € 60,75 m² Balcon : 8,00 m²
B/406
T4
4e
833 600 € 96,00 m² Balcon : 10,50 m²
B/601
T3
6e
550 400 € 65,25 m² Balcon : 7,50 m²
B/602
T3
6e
527 600 € 60,75 m² Balcon : 5,00 m²
B/605
T4
6e
869 600 € 96,00 m² Balcon : 10,50 m²
B/702
T4
7e
887 600 € 96,00 m² Balcon : 10,50 m²
B/805
T4
8e
905 600 € 96,00 m² Balcon : 10,50 m²
B/901
T4
9e
923 600 € 94,50 m² Balcon : 16,00 m²
D/003
T3
RDC
549 700 € 68,25 m² Balcon : 7,50 m²
D/1101
T5
11e
1 066 600 € 108,50 m² Balcon : 12,00 m²
Document non contractuel

 

Profitez d'un environnement fiscal exceptionnel !

Exposé vidéo des avantages du LMNP

par Me Le Boul'ch

 

 

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