Cabinet Fiscal Urios André, docteur en droit, Conseil fiscal et patrimonial, conseil en investissement et transactions immobilières
Programme :
Le Chalet du Mont-Vallon
 
Fiche programme location meublée Voir vidéos

Le Chalet du Mont-Vallon

Réalisation : Une résidence de tourisme 4 étoiles en LMNP sur le plus grand domaine skiable du Monde

Situé dans le quartier des Bruyères, à quelques mètres des commerces et aux pieds des principales remontées mécaniques, le Chalet du Mont-Vallon s’intègre parfaitement dans ce quartier aux résidences de standing. Exposé plein sud, le Chalet du Mont Vallon est une résidence de tourisme 4 étoiles à l’architecture typiquement savoyarde. Du T2 au T5, les 85 appartements sont répartis sur 4 niveaux et bien évidemment desservis par des ascenseurs. Confort et bien-être sont les maîtres mots pour cette résidence qui vous accueille avec sa vaste réception et son salon-cheminée avant de vous proposer ses nombreux équipements de standing : piscine intérieure chauffée, spa, sauna, hammam, cabine de soins, salle de fitness, restaurant gastronomique...

Les appartements sont aménagés et meublés par un architecte d’intérieur. Finitions soignées et équipements modernes sont au rendez-vous : matériaux nobles, larges volumes, cuisine équipée, accès internet... Les résidants apprécieront aussi les espaces vitrés ainsi que les terrasses ou balcons offrant des panoramas à couper le souffle.

Livraison : 4ème trimestre 2011

 

Présentation vidéo de la pertinence patrimoniale de l'investissement

par CERENICIMO

Localité : LES MENUIRES (73 Savoie)  

Le Chalet du Mont Vallon se situe dans la station des Menuires, au coeur du Massif de la Tarentaise, en Savoie, dans un lieu unique : le domaine des 3 Vallées. Reliant les stations de la Tania, Saint Martin de Belleville, Méribel, les Menuires, Courchevel et Val Thorens, le domaine des 3 Vallées s’affirme aujourd’hui comme le plus grand domaine skiable du Monde avec 600 km de pistes de 1 300 à 3 200 m d’altitude. Au coeur de ce domaine d’exception, la station des Menuires occupe une place privilégiée. Son enneigement naturel et ses infrastructures en font la station skis aux pieds par excellence.

Sur les 330 km de pistes que compte le domaine, 13 % sont des pistes vertes, 39 % des bleues, 38 % des rouges, et 10 % des noires, soit pratiquement la moitié de pistes faciles et la moitié de pistes experts.

Le domaine skiable est aussi bien conçu pour les débutants et les enfants que pour les skieurs chevronnés. Ces derniers pourront même s’essayer aux joies du ski hors-piste, encadrés par des professionnels de la montagne, sur les 400 km² que couvrent la totalité des 3 Vallées, soit 4 fois la superficie de Paris.

85% des pistes sont au-dessus de 1 800 m, ce qui permet aux 3 Vallées de garantir un enneigement optimal de début décembre à fin avril

 
Voir documentation Grille de prix des lots restants  
La défiscalisation meublée
Vous économisez la TVA sur le prix
de votre acquisition
Vous bénéficiez d'un crédit d'impôt de 25 % du montant de l'investissement plafonné à 300 000 €
Vos revenus locatifs sont garantis sur
9 ans grâce au bail commercial signé avec un gestionnaire exploitant..
A l'expiration des 9 ans de mise en location, vos revenus locatifs deviennent sans fiscalité grâce à la déductibilité des amortissements

 

N° lot
Type
Stat
Prix
Loyer
Rentabilité
T3
1
295 941
13 317
4,50
LIBRE
T3
1
318 349
14 326
4,50
LIBRE
T2
1
222 144
9 996
4,50
LIBRE
T2
1
236 343
10 635
4,50
LIBRE
T2
1
240 642
10 829
4,50
LIBRE
T2
1
267 419
12 034
4,50
LIBRE
T3
1
315 990
14 220
4,50
LIBRE
T2
1
264 552
11 905
4,50
LIBRE
T2
1
219 825
9 892
4,50
LIBRE
T3
1
324 093
14 584
4,50
LIBRE
T2
1
226 014
10 171
4,50
LIBRE
T2
1
230 349
10 366
4,50
LIBRE
T2
1
266 933
12 012
4,50
LIBRE
T2
1
231 101
10 400
4,50
LIBRE
T2
1
272 195
12 249
4,50
LIBRE
T2
1
264 928
11 922
4,50
LIBRE
T2
1
240 497
10 822
4,50
LIBRE
T5 duplex
2
660 644
29 729
4,50
LIBRE
T2
1
274 391
12 012
4,38
LIBRE
T4 duplex
2
408 795
18 396
4,50
LIBRE
T2
1
272 195
12 249
4,50
LIBRE
Document non contractuel

4ème trimestre 2011

 

Profiter d'un environnement fiscal exceptionnel !

Exposé vidéo des avantages du LMNP

par Me Le Boul'ch

 

 

 

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