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Programme :
Le Chalet du Mont-Vallon |
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Fiche programme location meublée |
Voir vidéos |
Réalisation : Une résidence de tourisme 4 étoiles en LMNP sur le plus grand domaine skiable du Monde
Situé dans le quartier des Bruyères, à quelques mètres des commerces et aux pieds des principales remontées mécaniques, le Chalet du Mont-Vallon s’intègre parfaitement dans ce quartier aux résidences de standing. Exposé plein sud, le Chalet du Mont Vallon est une résidence de tourisme 4 étoiles à l’architecture typiquement savoyarde. Du T2 au T5, les 85 appartements sont répartis sur 4 niveaux et bien évidemment desservis par des ascenseurs. Confort et bien-être sont les maîtres mots pour cette résidence qui vous accueille avec sa vaste réception et son salon-cheminée avant de vous proposer ses nombreux équipements de standing : piscine intérieure chauffée, spa, sauna, hammam, cabine de soins, salle de fitness, restaurant gastronomique...
Les appartements sont aménagés et meublés par un architecte d’intérieur. Finitions soignées et équipements modernes sont au rendez-vous : matériaux nobles, larges volumes, cuisine équipée, accès internet... Les résidants apprécieront aussi les espaces vitrés ainsi que les terrasses ou balcons offrant des panoramas à couper le souffle.
Livraison : 4ème trimestre 2011
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Présentation vidéo de la pertinence patrimoniale de l'investissement
par CERENICIMO
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| Localité : LES MENUIRES (73 Savoie) |
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Le Chalet du Mont Vallon se situe dans la station des Menuires, au coeur du Massif de la Tarentaise, en Savoie, dans un lieu unique : le domaine des 3 Vallées. Reliant les stations de la Tania, Saint Martin de Belleville, Méribel, les Menuires, Courchevel et Val Thorens, le domaine des 3 Vallées s’affirme aujourd’hui comme le plus grand domaine skiable du Monde avec 600 km de pistes de 1 300 à 3 200 m d’altitude. Au coeur de ce domaine d’exception, la station des Menuires occupe une place privilégiée. Son enneigement naturel et ses infrastructures en font la station skis aux pieds par excellence.
Sur les 330 km de pistes que compte le domaine, 13 % sont des pistes vertes, 39 % des bleues, 38 % des rouges, et 10 % des noires, soit pratiquement la moitié de pistes faciles et la moitié de pistes experts.
Le domaine skiable est aussi bien conçu pour les débutants et les enfants que pour les skieurs chevronnés. Ces derniers pourront même s’essayer aux joies du ski hors-piste, encadrés par des professionnels de la montagne, sur les 400 km² que couvrent la totalité des 3 Vallées, soit 4 fois la superficie de Paris.
85% des pistes sont au-dessus de 1 800 m, ce qui permet aux 3 Vallées de garantir un enneigement optimal de début décembre à fin avril
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| Voir documentation |
Grille de prix des lots restants |
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La défiscalisation meublée |
Vous économisez la TVA sur le prix
de votre acquisition |
Vous bénéficiez d'un crédit d'impôt de 25 % du montant de l'investissement plafonné à 300 000 € |
Vos revenus locatifs sont garantis sur
9 ans grâce au bail commercial signé avec un gestionnaire exploitant.. |
A l'expiration des 9 ans de mise en location, vos revenus locatifs deviennent sans fiscalité grâce à la déductibilité des amortissements |
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N° lot |
Type |
Stat |
Prix |
Loyer |
Rentabilité |
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T3 |
1 |
295 941 |
13 317 |
4,50 |
LIBRE |
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T3 |
1 |
318 349 |
14 326 |
4,50 |
LIBRE |
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T2 |
1 |
222 144 |
9 996 |
4,50 |
LIBRE |
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T2 |
1 |
236 343 |
10 635 |
4,50 |
LIBRE |
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T2 |
1 |
240 642 |
10 829 |
4,50 |
LIBRE |
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T2 |
1 |
267 419 |
12 034 |
4,50 |
LIBRE |
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T3 |
1 |
315 990 |
14 220 |
4,50 |
LIBRE |
|
T2 |
1 |
264 552 |
11 905 |
4,50 |
LIBRE |
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T2 |
1 |
219 825 |
9 892 |
4,50 |
LIBRE |
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T3 |
1 |
324 093 |
14 584 |
4,50 |
LIBRE |
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T2 |
1 |
226 014 |
10 171 |
4,50 |
LIBRE |
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T2 |
1 |
230 349 |
10 366 |
4,50 |
LIBRE |
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T2 |
1 |
266 933 |
12 012 |
4,50 |
LIBRE |
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T2 |
1 |
231 101 |
10 400 |
4,50 |
LIBRE |
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T2 |
1 |
272 195 |
12 249 |
4,50 |
LIBRE |
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T2 |
1 |
264 928 |
11 922 |
4,50 |
LIBRE |
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T2 |
1 |
240 497 |
10 822 |
4,50 |
LIBRE |
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T5 duplex |
2 |
660 644 |
29 729 |
4,50 |
LIBRE |
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T2 |
1 |
274 391 |
12 012 |
4,38 |
LIBRE |
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T4 duplex |
2 |
408 795 |
18 396 |
4,50 |
LIBRE |
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T2 |
1 |
272 195 |
12 249 |
4,50 |
LIBRE |
Document non contractuel |
4ème trimestre 2011 |
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Profiter d'un environnement fiscal exceptionnel !

Exposé vidéo des avantages du LMNP
par Me Le Boul'ch
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