Cabinet Fiscal Urios André, docteur en droit, Conseil fiscal et patrimonial, conseil en investissement et transactions immobilières
Dispositif MALRAUX
Progamme Rue du Puits Berchot
Fiche programme
1
Réservation Renseignements

Rue du Puits Berchot

Réalisation : L'opération immobilière se situe dans la quartier historique de Chartres.

Modernisme et authenticité caractérisent cet ensemble de trois bâtiments composés de 24 appartements du T2 au T5 duplex de 50 à 140 m² : prestations haut de gamme, ouvertures sur la cathédrale et parking au coeur de la vieille ville. L'immeuble sera affiné dans une architecture de type Chartrain permettant une parfaite intégration au site. Le cabinet de Guillaume TROUVE & Frédéric TCHEPELV, architectes du"Patrimoine" expérimentés, sera en charge de la conception et du suivi de cette opération.

Ce quartier préservé incite à la flânerie sur les bords de l'Eure. Au bout de la rue, de nombreux commerces, boutiques aux devantures anciennes et marchés pittoresques émerveillent la curiosité du visiteur et font de Chartres une ville pleine de charme et de gaieté.

Livraison : septembre 2011

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Localité : CHARTRES (28 Eure-et-Loir)  

Chartres est située aux portes de Paris. Préfecture d'Eure et Loir, elle bénéficie d'une renommée internationale grâce à sa cathédrale inscrite au patrimoine de l'Unesco. Mais au delà de cet aspect, cette ville dont la population croit régulièrement, attire de nombreux cadres du secteur privé qui souhaitent allier qualité de vie et activité professionnelle dans la capitale située à une heure (32 allers/retours par jour).

Région d'équilibre, le Centre a fait de sa diversité un atout. Quatrième région française par sa superficie, cette région bénéficie d'une démographie dynamique. Une modernisation constante lui a permis de faire de l'agriculture un des points forts de son économie : c'est aujourd'hui la première région céréalière d'Europe. Avec un tissu d'entreprises extrêmement diversifiées, elle occupe le cinquième rang pour les effectifs industriels. La région a su se doter d'une industrie performante notamment pour la cosmétologie, le travail des métaux et la construction mécanique.

Son patrimoine architectural et naturel exceptionnel, sa taille humaine, son économie dynamique (+ de 5000 entreprises en agglomération), son réseau de communication dense font de Chartres, une ville d'accueil particulièrement appréciée par ses habitants et ses visiteurs.

  Grille de prix des lots restants
 
Défiscalisation Malraux

 

Réduction d'impôt jusqu'à 40 % des dépenses de travaux dans la limite de 100 000 € par an pendant 4 ans.

 

Intérêts d'emprunt déductibles des revenus fonciers ou constitutifs de déficits fonciers reportables sur les revenus fonciers des dix années suivantes.
Engagement d'une location effective pendant 9 ans
 
Stocks : 17 lots
N° lot
Type
Prix Total
Loyers
Rentabilité
Etat
10
T3
242 682
6 960
2,87
LIBRE
13
T2
233 625
6 240
2,67
LIBRE
14
T4 duplex
377 459
9 960
2,64
LIBRE
15
T4 duplex
371 082
9 960
2,68
LIBRE
17
T2
205 518
5 880
2,86
LIBRE
18
T3
274 884
7 200
2,62
LIBRE
19
T2
230 213
6 240
2,71
LIBRE
2
T2
209 879
5 880
2,80
LIBRE
20
T3
273 384
7 200
2,63
LIBRE
23
T4 duplex
467 551
10 440
2,23
LIBRE
24
T4 duplex
503 183
10 560
2,10
LIBRE
3
T3
240 976
6 960
2,89
LIBRE
4
T3
233 556
6 840
2,93
LIBRE
5
T2
211 162
6 000
2,84
LIBRE
7
T3
234 168
6 960
2,97
LIBRE
8
T2
249 100
6 480
2,60
LIBRE
9
T2
233 724
6 240
2,67
LIBRE
Document non contractuel

 

 

 

 

 

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